ग्रेटर नोएडा में प्रॉपर्टी खरीदने का सपना अब और महंगा होने वाला है। ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी ने आवासीय, कमर्शियल और इंडस्ट्रियल जमीन की आवंटन दरों में बढ़ोतरी का फैसला लिया है। इस फैसले के बाद खासतौर पर पॉश सेक्टरों में घर या प्लॉट खरीदना पहले के मुकाबले ज्यादा महंगा हो जाएगा।

सेक्टरों को चार ग्रुप में बांटा गया

अथॉरिटी ने शहर के सेक्टरों को उनकी लोकेशन और सुविधाओं के आधार पर चार ग्रुप—ए, बी, सी और डी में बांटा है। इनमें ग्रुप-ए को सबसे प्रीमियम और महंगा माना गया है। इस ग्रुप के सेक्टरों में अब आवासीय प्लॉट की आवंटन दर 51,363 रुपये प्रति वर्ग मीटर तय की गई है।

बाजार भाव से अभी भी कम कीमत

हालांकि नई दरों में बढ़ोतरी की गई है, फिर भी यह बाजार भाव से कम मानी जा रही है। फिलहाल ग्रेटर नोएडा में प्रॉपर्टी की रिसेल वैल्यू एक लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर से अधिक चल रही है। इसका मतलब है कि अथॉरिटी की नई दरें अभी भी निवेशकों के लिए आकर्षक बनी हुई हैं।

कमर्शियल और इंडस्ट्रियल दरों में भी इजाफा

सिर्फ आवासीय ही नहीं, बल्कि कमर्शियल, इंडस्ट्रियल, इंस्टिट्यूशनल और अस्पतालों के लिए जमीन की कीमतों में भी बढ़ोतरी की गई है।

नई दरों के अनुसार:

1. इंडस्ट्रियल प्लॉट: 10,789 से 33,484 रुपये प्रति वर्ग मीटर

2. कमर्शियल प्लॉट: 62,184 से 98,777 रुपये प्रति वर्ग मीटर

3. इंस्टिट्यूशनल प्लॉट: 15,546 से 29,632 रुपये प्रति वर्ग मीटर

4. अस्पताल के लिए प्लॉट: 16,691 से 44,779 रुपये प्रति वर्ग मीटर

इन दरों को प्लॉट के साइज और लोकेशन के आधार पर तय किया गया है।

अथॉरिटी का फैसला और बजट प्लान

ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी ने हाल ही में अपनी बोर्ड बैठक में बजट पेश किया था। इसी के साथ आय बढ़ाने के लिए आवंटन दरों में बढ़ोतरी का प्रस्ताव रखा गया, जिसे मंजूरी मिल गई है। अब जल्द ही इसका आधिकारिक आदेश जारी किया जाएगा, जिसके बाद नई दरें लागू हो जाएंगी।

निवेशकों और खरीदारों पर असर

इस फैसले का सीधा असर उन लोगों पर पड़ेगा, जो ग्रेटर नोएडा में घर या प्लॉट खरीदने की योजना बना रहे हैं। नई दरें लागू होने के बाद प्रॉपर्टी खरीदना महंगा हो जाएगा, लेकिन लंबे समय में निवेशकों के लिए यह फायदेमंद भी साबित हो सकता है, क्योंकि इस इलाके में लगातार विकास हो रहा है।

आगे क्या?

अथॉरिटी जल्द ही नई दरों के आधार पर आवासीय और अन्य कैटेगिरी की नई स्कीमें लॉन्च करेगी। ऐसे में जो लोग प्रॉपर्टी में निवेश करना चाहते हैं, उनके लिए यह सही समय हो सकता है कि वे बाजार की स्थिति को समझकर फैसला लें।

ग्रेटर नोएडा में बढ़ती प्रॉपर्टी कीमतें शहर के तेजी से हो रहे विकास का संकेत हैं। हालांकि इससे आम खरीदारों पर बोझ बढ़ेगा, लेकिन बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर और सुविधाओं के चलते यह इलाका निवेश के लिए अब भी आकर्षक बना हुआ है।